Стартовал первый земельный форум «Доступ к финансам и лизингу», организованный Юридической группой EUCON. Открывая мероприятие, Ярослав Романчук, адвокат, управляющий партнер Юридической группы EUCON, обратил внимание участников, что цель форума не просто поговорить об открытии рынка земли, а обсудить вопросы доступа к финансам и способы готовности государства помочь бизнесу в реализации новых инструментов.
По словам Анатолия Мирошниченко, адвоката, старшего партнера Юридической группы EUCON, открытие рынка является уже необратимым процессом, и сегодня главная цель — смещение фокуса дискуссии с решения об открытии рынка на механизмы доступа потенциальных покупателей и пользователей земли к новым инструментам.
Об этих инструментах детально рассказала Инна Метелева, заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства. Спикер сообщила, что помимо профильного законопроекта, принятого в первом чтении, сегодня на финальной стадии разработки целый пакет законопроектов, что позволит полноценно реализовать реформу и сделать прозрачным рынок земель сельскохозяйственного назначения. Более того, на следующий год в государственном бюджете заложена сумма на реализацию земельной стратегии, в том числе с учетом финансовой помощи.
«С 1 января 2020 года мы не предусматриваем большого бума на этом рынке. Предполагаем, что это будут небольшие объемы покупки земель фермерами», — высказала мнение представитель министерства.
В части программ финансовой поддержки она обратила внимание на создание механизмов по удешевлению процентной кредитной ставки до 5 % при условии использования программ субсидирования фермерских кредитов. По словам докладчика, основной причиной некредитования фермеров является недостаточность знаний, недостаточность документов и, конечно, недостаточный залог для получения кредита.
«Именно для этих целей разрабатывается законопроект о государственном фонде фермерских кредитов. По нашим оценкам, этот инструмент станет привлекательным и для банков, и для фермеров», — сказала г-жа Метелева. Кроме того, как сообщила спикер, с декабря текущего года будет решаться вопрос введения реестра фермеров.
Лина Доценко, председатель правления Аграрного совещательного центра BRIDGES (США), также придерживается мнения, что открытие рынка дает огромные развития в аграрной сфере. По словам эксперта, у Украины есть уникальный шанс создать очень комфортную систему взаимодействия фермеров, банков и страховых компаний. Тем не менее на первых этапах каждый участник будет сталкиваться с определенными трудностями, но в последующем будет выработан механизм, который и обеспечит комфортность работы. «Если система будет открыта и эффективна — кредитов бояться не стоит», — заверила она.
Также г-жа Доценко ознакомила с практикой работы такой схемы в США и обратила внимание на необходимость создания в Украине совещательной службы, которая, с одной стороны, будет обслуживать фермеров, а с другой — выступать экспертом в случае необходимости реструктуризации кредита.
Свою точку зрения высказал также Алексей Мушак, советник премьер-министра Украины. В частности, он рассказал о новой модели, закрепленной в профильном законопроекте, обратив внимание, что приобретать земли смогут лишь граждане и компании, собственниками которых являются только граждане Украины.
«Крупные холдинги, которые занимаются обработкой, не смогут покупать землю, что в свою очередь открывает большие перспективы для финансового сектора, поскольку такие земли смогут передаваться в лизинг или аренду», — подчеркнул докладчик. Что касается поддержки фермерских хозяйств, то, как считает эксперт, главная задача государства в этом контексте — выведение из тени не менее 40 % представителей рынка.
«Рынки земли в государствах абсолютно разные. Здесь нельзя скопировать какую-либо модель. И главной задачей всех участников станет разработка своей модели с учетом культуры, менталитета и политической составляющей», — убежден Николай Горбачев, президент Украинской зерновой ассоциации.
Источник: ЮРПРАКТИКА