23 ноября топовые девелоперы, урбанисты, эксперты по финансам и праву, предприниматели собрались в рамках состоявшейся в Варшаве конференции «Недвижимость и инвестиции в Польше» от Ukrainian European Business Hub BBN. Адвокат, управляющий партнер EUCON Ярослав Романчук и налоговая консультант, советница Инга Ливандовская стали спикерами в рамках мероприятия.
Организаторы мероприятия – Best Business Network – Украинско-Европейский Хаб (Ukrainian-European Business Hub) для бизнеса, который способствует и обеспечивает эффективное партнерство, сотрудничество, реализацию проектов и коллаборации между предпринимателями.
Участники мероприятия обсудили текущее состояние рынка недвижимости в Европе и Польше, в частности, в контексте нестабильной экономической ситуации, актуальный рынок инвестиций и инвестиционный потенциал отрасли, необходимость налаживания новых деловых связей и поиск новых партнеров, финансовые инструменты и аспекты налогообложения, развитие урбанистики и т.д..
Ярослав Романчук и Инга Ливандовская начали свое выступление на тему «Юридические тонкости Польши относительно приобретения права собственности на недвижимое имущество и на земельные участки в частности. Налоговые последствия для резидентов Украины» из анализа статистики по количеству коммерческой и жилой недвижимости, приобретенной иностранцами в Польше, а также топ-стран, чьи граждане приобрели эту недвижимость.
Спикеры в рамках темы проанализировали пункты о приобретении иностранцами права собственности, а также приобретение иностранцем долей в обществах, имеющих недвижимость в Польше, а также относительно необходимого разрешения Министра, компетентного во внутренних делах, для получения которого иностранец должен обратиться с соответствующим заявлением.
Юристы очертили содержание двух возможных условий для выдачи разрешения на просьбу иностранцу и их особенностей. Они подчеркнули, что важно учесть аспект площади объектов недвижимости, приобретенных иностранцами: 1) в целях удовлетворения собственных жизненных потребностей; 2) в целях осуществления хозяйственной или с/х деятельности в Польше.
Также участники получили необходимую информацию о приобретении недвижимости обществом, в котором совладельцами являются иностранцы, и приобретении долей в обществах с местонахождением на территории Польши, владеющих недвижимостью. Как подчеркнули спикеры, еще одним важным моментом является то, что несоблюдение ограничения или отсутствие необходимого разрешения приводят к недействительности сделки по приобретению недвижимости.
Ярослав Романчук и Инга Ливандовская также очертили процесс уплаты необходимых налогов при покупке недвижимости в Польше: так, необходимо уплатить налог от гражданско-правовых действий (РСС) и налог на добавленную стоимость (VAT). Эксперты более подробно рассмотрели налог на доходы физических лиц (PIT) как физических лиц, налог на доходы физических лиц (PIT) как ФЛП в Польше и налог на прибыль юридических лиц (CIT).
Важным аспектом среди рассматриваемых вопросов является процесс открытия счета в банке в аспекте грамотной подготовки и избежания распространенных проблем.
Не обошли господин Ярослав и госпожа Инга и вопросы налогообложения сквозь призму имплементированного плана BEPS и его последствий. Важным в этом контексте является пункт относительно категорий налогоплательщиков в Польше, а также старт функционирования системы CRS в Украине и продление срока налоговой амнистии.
Спикеры рассказали о деятельности Ukrainian Business Hub в Варшаве и комплексе услуг и возможностей, которые предоставляет хаб украинским предпринимателям. Хаб удовлетворяет потребности бизнеса в оптимизации времени и ресурсов, поскольку предприниматели могут получить все необходимые услуги в одном месте.
Спикером мероприятия также стали: Галина Хейло – президент Украинской ассоциации платежных систем, вице-президент ассоциации Украинских Банков; Андрей Длигач – основатель Ukrainian Wooden Houses Cluster, основатель бизнес сообщества BOARD, глава Advanter Group, футуролог, стратег, визионер, инноватор; Виктор Завгородний – финансист, Инвестиционный банкинг, член Клуба Девелоперов, член Urban Land Institute; Евгений Маланушенко – совладелец компании Девелопера Aurum-Estate Immobilienentwicklungs GmbH (Австрия); Др. Максимилиан Вейлц – директор по маркетингу, Nowa Bud Development; Анджей Домиански – директор Klub Przedsiębiorczości Варшава, предприниматель, автор книги «Гражданин мира»; Александр Шакарупа – директор по развитию группы компаний Palmers Австрия; Игорь Жижич – инвестор, предприниматель, владелец Европейского международного клуба Bizon Club; Александр Белявский – предприниматель, строитель, инвестор, блоггер, online & off-line developer, основатель корпорации LTD Arcus-A Development и креативного IT агентства Kontent production; Артур Лупашко – основатель и СЕО сети гостиниц Ribas Hotels, гостиничный девелопер, соучредитель организации Ukrainian Hotel & Resort Association.
