Продолжает работу первый земельный форум «Доступ к финансам и лизингу». Сессию, посвященную практическим аспектам доступа к кредитам и лизинговым программам, модерировал Руслан Черный, управляющий партнер «Финансового клуба».
Алексей Ступак, директор по продаже клиентам корпоративного бизнеса АО «Альфа Банк», уверен, что открытие рынка земли подтолкнет всех инвестировать в аграрный бизнес.
«Банки как никто другой заинтересованы в этом, так как основная проблема финансирования аграриев — непрозрачные финансы. Земельная реформа в нашем понимании должна перераспределить земли и заставить собственников их официально оформить», — высказал позицию банковского сектора эксперт. При этом, по мнению спикера, открытие рынка земли и хорошая законодательная база позволят решить эти проблемы, но не сразу.
Следующая проблема, на которую обратил внимание г-н Ступак, касается финансирования оборотного капитала. При этом если с финансированием основных средств каких-либо проблем не возникает, то в части рабочего капитала банки не особо охотно идут на это.
«Развитие рынка земли даст возможность привлекать деньги в рабочий капитал и перейти на более эффективные технологии с возможностью получения больших урожаев в том числе», — резюмировал он.
О результатах и успехах применения такого инструмента, как аграрные расписки, рассказал Сергей Гунько, специалист по управлению проектами Проекта IFC «Аграрные расписки в Украине». Он сообщил, что основная задача проекта — увеличить количество кредиторов в 2019 году. В данном случае речь идет об организациях, финансирующих агропроизводителей. Озвучивая преимущества этого инструмента, в первую очередь эксперт обратил внимание, что это очень удобный и малозатратный по времени механизм. При этом ключевой мотивацией для нерезидентов при его использовании является возможность внесудебной процедуры исполнения.
Лизинговые программы для аграриев представил Андрей Павлушин, генеральный директор «ОТП Лизинг».
Далее участники обсудили аспекты денежной и рыночной оценки земельного участка как предмета залога. По словам Андрея Мартына, заместителя председателя Совета «Земельный союз Украины», каждый земельный участок будет стоить ровно столько, сколько доходов он сможет принести своему собственнику. Более того, не следует ожидать, что после открытия рынка земли возрастет цена на земельные участки. Ознакомил спикер и с нюансами оценивания земли.
Непосредственно на аспектах рыночной стоимости остановился Владимир Шалаев, управляющий партнер группы компаний «УВЕКОН». Среди моментов, которые будут влиять на определение стоимости сельскохозяйственных земель, он назвал возможность получения государственной поддержки. В частности, по мнению эксперта, не исключен риск, что в случае наличия госпомощи на приобретение земельного участка продавец может завысить цену. Кроме того, по его словам, на цену также будут влиять ограничения для рынка, заложенные в законодательной базе.
Источник: ЮРПРАКТИКА